Vous êtes à la recherche d'un appartement, sans travaux à prévoir, meublé à Rouen (76000), avec 4 chambres et dans une résidence calme et sécurisée ? Investisseur ! Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Forte rentabilité locative (environ 12 %), colocation permanente pendant 6 ans ( 380 par chambre )
Ce bel appartement 5 pièces, refait à neuf de 77,37 m² au 2 ème étage, au sein d'une résidence, bien entretenue et sécurisée, saura vous séduire par ses volumes intéressants, ses 4 chambres avec sa salle de douches et ses nombreux rangements.
Ce T5 en parfait état se trouve dans un secteur calme, il est vendu avec une cave, une facilité de stationnement avec ses places de parking devant la résidence et il se situe à 4 minutes à pieds des transports en commun ( Arrêt Sainte Claire T2 )
Un séjour salon de 14 m² Une cuisine équipée et aménagée de 10,99 m² 4 chambres (12,55 m², 9,65m², 9,12 m²,9,52 m²) Une salle de douche de 3,64 m² Un WC
Informations techniques et atouts du bien : Excellent état | Fenêtres double vitrage | Chauffage au gaz collectif | Production eau chaude avec ballon électrique récent | Travaux récents : ravalement | Pas d'ascenseur | Secteur calme et à deux pas des écoles et transports
Taxe foncière : 1270 Charges de copropriété : 190 / mois (chauffage, eau froide, entretien et électricité parties communes, ordures ménagères et espaces verts)
Pas de procédure en cours
Numéros de lots : appartement (105), cave (119) Nombre de lots dans la copropriété : 144 (dont 48 lots d'habitation)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence TRYBE Immobilier / O6.67.O6.42.52 /
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1060.00 et 1470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
